工程滲漏率達80% 地下建筑防水亟待關(guān)注
城市化進程加快，很多大中城市開始大力開發(fā)地下空間工程——地鐵、停車場、商場、隧道、綜合管廊、體育場等等，但是這些建筑卻往往受到地下滲漏的威脅。今天在北京舉辦的2012“中國建筑地下防水與建筑安全”論壇透露，我國建筑工程滲漏率高達80%以上。專家提示：地下防水隱患不容忽視，消費者買房時要關(guān)注建筑地下防水的保修期。
地下防水被喻為建筑的根，根先爛了，大樹會怎樣？令人不安的是，我國建筑工程滲漏率達80%以上，多年來居高不下。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心副主任王玨林
王玨林：建筑物的滲水問題、漏水問題，可以說比較普遍，雖然看起來不起眼，但是又是我們建筑施工中普遍存在的問題，小病不治必然成大禍。
武漢市中山公園的武展地下通道，在使用近10年時間里滲漏不斷，最后被迫封閉。而中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專業(yè)委員會副主任委員葉林標列舉了更多的案例。
葉林標：北京的地鐵十號線有18個車站都是漏水的，財源大廈是北京地下最深的一個工程，漏水相當嚴重，還有北京的歐洲廣場、深圳的賽格大廈、太原的城市熱力管廊、南寧的通訊管廊、長沙光潤商廈還有南通的家紡市場等。
防水材料和技術(shù)水平越來越高，驗收合格率越來越高，但使用中的滲漏率也越來越高，“三高痼疾”長期困擾建筑業(yè)。北京龍陽偉業(yè)科技股份有限公司董事長王偉提出，必須從勘探、設(shè)計、防水混凝土生產(chǎn)與施工、防水材料供應(yīng)與施工、細部構(gòu)造、后期維護的關(guān)聯(lián)過程中，始終貫徹防水理念，并用水實際檢驗。
王偉：人發(fā)現(xiàn)不了的問題水能發(fā)現(xiàn)，人可以糊弄人，但人糊弄不了水。
與公共建筑滲漏問題相比，因滲漏導(dǎo)致房屋質(zhì)量不過關(guān)或財產(chǎn)損失而引發(fā)的訴訟大量涌入法院，專家卻指出，老百姓應(yīng)該更關(guān)注所購房屋的地下結(jié)構(gòu)安全，擴大維權(quán)空間。
近日深圳一市民因房屋長期滲漏狀告開發(fā)商，一份對房屋壽命的司法鑒定為他贏得了訴訟。中國建筑防水協(xié)會理事長朱冬青對此大加贊賞。
朱冬青：這個鑒定報告認為，這個房屋50年的使用壽命只剩30年，他據(jù)此申請賠償200萬，一審判決法院支持他賠償120萬，其中有70萬是因為房屋壽命折減給他的賠償，我覺得這是個非常聰明的業(yè)主。很少有人想到這個房是我個人財產(chǎn)，有70年使用權(quán)，如果房屋70年的壽命受到了折減，是你一生中最大的損失。
按相關(guān)標準，建筑地下防水保修期僅5年,“其他防水層”材料壽命也不過只有二、三十年，這與建筑百年大計相差甚遠。王偉建議消費者買房要多留意地下。
王偉：不要單純考慮你的房子怎么樣，把地下結(jié)構(gòu)最基礎(chǔ)的那部分要納入你的視野，它是否存在鋼筋銹蝕、混凝土劣化、建筑形態(tài)改變一些可怕的后期問題。你比如壽命七十年，防水最起碼也要七十年。 | 
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